我想买
买来做生意，还是拿来投资？我会帮你找到真正值得看的单位——在你出手之前，我们先一起把数算清楚。
聊聊买的事我为什么做这行
一本书，改变了我怎么看钱这件事
在帮任何人看房子之前，我已经用自己的钱做过生意、买过房产。这些经历，形成了我今天帮客户想问题的方式。
15 岁改变我的一本书 ·《富爸爸·穷爸爸》
15 岁那年《富爸爸·穷爸爸》
15 岁，我读了《富爸爸·穷爸爸》。本来没什么期待，但读完那一刻，脑子里有些东西不一样了。
在那之前，我觉得人生就一条路——好好读书，找份好工作，然后一直做、做到退休。身边的人都这样，我也以为就该这样。
但这本书让我看到另一条路——原来可以自己做生意、买资产，对自己的人生有更多掌控。不用做到老为止。
就是从那时候开始，财务自由这四个字，在我心里扎了根。
一本书，一个念头。从那天起再也没离开过。
- E
打工族
你为别人工作。
B企业老板
你拥有一个为你运转的系统。
S自雇人士
你为自己工作。
I投资者
你的钱为你工作。
为别人工作钱为你工作钱怎么赚，有四种ESBI 四象限
书里还讲了一个概念，叫 ESBI 四象限。说白了就是用简单的方式看人怎么赚钱：
E，打工族：你为别人工作。 S，自雇人士：你为自己工作。 B，企业老板：你拥有一个为你运转的系统。 I，投资者：你的钱为你工作。
我当时从 E 开始——跟大多数人一样。这没什么不好，但我知道，我不想一辈子停在那里。
所以我想了个办法，要往前走。
早期上课、学做网上生意
18 岁，2007 年开始做网卖
18 岁那年，身边的朋友都在想第一份工作做什么，我却决定自己干。我开始做网上生意，当了网络营销人——联盟营销、电商、SEO，一路试一路错。
那段日子教会了我很多课堂学不到的：怎么吸引客户、怎么把一个东西卖出去、怎么管开支和现金流。还有最实际的——每个决定都是自己扛，没人帮你背锅。
月底没有保证到手的薪水。生意不行，就得自己找原因，然后想办法修好它。
那是我从 E 走到 S 的时候——也开始真正懂老板们怎么想。
Winson 在我们第一间工业厂房（2019）
用真金白银买厂房成为工业厂房业主
自己当老板是自由了。但慢慢我发现一个事——为自己工作，不代表我的钱也在为我工作。我一停手，收入就跟着停。
要往投资者那边走，就得开始拥有资产。
拿到 BTO 新房钥匙的时候，还在最低居住年限内，不能买私人住宅。但没干等——工业厂房当时没有这个限制，于是就投了。这是 2019 年的第一笔投资。
这些年，我买卖过各种房产——公寓、工业单位、商业单位。每种都教了我不同的东西。当自己的钱投进去，融资、现金流、成本、风险，这些词突然变得很实在，不再是 listing 上的数字。
这些经验，我花了好几年才学会。希望能帮你省一些弯路。
Winson Yeung · 工业厂房经纪，SN Real Estate
现在做了工业厂房经纪
后来我加入了 SN Real Estate，成了工业厂房经纪。这不是随便换条路走，也不是从零开始。是我前面所有经历终于接上了。
做营销的背景，帮我想清楚一个厂房该怎么呈现、该给谁看到。做生意的经历，帮我理解每门生意背后的成本、压力和实际需要。而自己买过房的体会，让我知道——当花的是自己的钱、赌的是自己的未来，那个决定有多不一样。
一本书给了我梦想。做生意教会我行动。买房产教会我用老板的思维想问题。今天，我把这些带进和客户的每一次聊天。
你现在可能在不同的阶段。
也许你的生意还在租场地，你在想是不是该自己买一间。
也许你已经有了工业单位，在想是不是该卖掉、租出去，或者下一步该怎么走。
也许你只是需要一间更适合你生意的空间。
不管你在哪一步，我都懂——这不只是一笔房产交易。这是你的生意、你的钱、你的下一步。
我用过营销人的眼光、老板的眼光、还有花自己钱的业主眼光来看房产。这就是我们一起看你的选择时，我会带给你的视角。
